ブログ初心者集合！清原田と裏番長のブログ通信講座

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。
本年も川崎中支部の皆様には大変お世話になりました。
本来ならば、このブログを通じていろいろな情報を提供しなければならなかったのですが、なかなか記事を書く時間がなくて、大変申し訳ございません。また、月に一回の割合で川崎中支部の事務局に於いて勉強会を開催しておりますが、その内容も全て書けなかったことを、重ね重ねお詫び申し上げます。
来年も同じようなパターンになってしまうかもしれませんが、何卒よろしくお願い申し上げます。

皆様、よいお年をお迎え下さい

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

先日、川崎中支部ＨＰのシステムをバージョンアップ致しました。表示されている部分はほとんど変化はありません。バージョンアップを行なったのは”清原田様”です。

川崎中支部ＨＰはムーバブルタイプのシステムですが、今までは関係のないトラックバックが頻繁に掛かっていました。それらの関係のないトラックバックを、清原田様と私のどちらかが気が付いた度に削除していましたが、一晩で６０件以上もトラックバックが掛かっていた時もありました。
そのため、今回ムーバブルタイプのシステムをバージョンアップしました。

これからは、清原田様か私が皆様が書かれたブログのトラックバック記事を、その度に公開するような手続きをすることになりました。そこで、もしも川崎中支部ＨＰにそぐわない記事がトラックバックされていた場合には、削除致します。川崎中支部会員の皆様の記事に関しては、原則として公開は致します。

このような手順を行なっていきますので、皆様がトラックバックをしてもすぐには川崎中支部ＨＰに反映されない場合がありますが、何卒ご了承の程よろしくお願い申し上げます。

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

昨日は、川崎中支部事務所に於いて”パソコン勉強会”が開催されました。皆様、お忙しい中お集まり頂きまして、誠に有難うございました。



昨日のパソコン勉強会は、今まではそれぞれの物件の室内写真８枚を静止画として、
”ナサネット・トラックバックサイト”等に掲載していました。最近は、無料にて動画の配信ができるサイトが多くなりましたので、今までの８枚の写真使用して動画風（スライド等）に作成する方法が内容でした。勉強会で紹介しましたサイトは、下記の２つです。そのほかにも、いろいろな無料の動画配信サイトがあります。

１．「山の旅人たちのスライドショー」
２．「らくちんＦＬＶメーカー」

使用方法については、”清原田様”が素晴らしいマニュアルを作成して頂きました。そのマニュアルはご自分でダウンロードして頂く事になりますが、川崎中支部ＨＰの「パソコン勉強会　１８年８月２５日（金）川崎中支部事務局」のページに、マニュアルのダウンロード先が掲載しております。全部で３部のマニュアルになります。また、下記の【ダウンロード】をクリックして頂くと、直接そのページに行きます。

　　　　　　　　マニュアルダウンロード

私は、「山の旅人のスライドショー」を実際に試して見ましたが、結構簡単にスライドが作成できました。
皆様も、マニュアルを参考にしながら試してみて下さい。

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

昨日、川崎中支部事務所に於いて”パソコン勉強会”が開催されました。皆様、お忙しい中、またお天気が悪いところお集まり頂きまして、誠に有難うございました。



昨日のパソコン勉強会は、

１．ナサネットエリア20駅「駅名　賃貸」の検索結果考察
２．各駅トップ５のＳＥＯ的傾向
３．最新技術的傾向
４．ナサネットの今後

が主な内容でした。

現在ナサネット・トラックバックサイトは、ＪＲ南武線の鹿島田駅・平間駅・向河原駅を最寄り駅とする物件が大半で、ブログ型のサイトです。ナサネット・トラックバックサイトに連動したブログ型ホームページを開設している業者様も上記３駅での検索結果（Yahoo）では、トップ１０（検索結果の１
ページ目）に５、６社が表示されています。つまり、
ブログはＳＥＯ対策には有用なツールです。
さらに、記事の更新についても手続きは簡単です（投稿、或いは公開というボタンをクリックすると、自動的にサイトの再構築をします）。

そして、ＳＥＯ対策のひとつとして”キーワード”がありますが（例えば、賃貸・駐車場・平間などなど）、そのキーワードを調べる方法がいくつかあります。

まずは、ホームページの記述（ＨＴＭＬソース）を解析することですが、通常はインターネットエクスプローラーの「表示」−「ソース」と順番にクリックするとＨＴＭＬソースを見ることが出来ます。
しかし、この手順では文字化けするサイトがありますので、”ＴｅｒａＰａｄ”というフリーソフトのテキストエディタがあります。このフリーソフトをダウンロードして、起動すると文字化けしないＨＴＭＬソースを見ることが出来ます。そして、”キーワード”を解析してホームページやブログに反映させることが出来ます。

次に、”キーワード出現度解析”という便利なサイトがあります。「解析を行なうＵＲＬ」欄がありますので、そこに解析したいサイトのアドレスを入力して、「解析」ボタンをクリックすると、結果が表示されます。その結果には、解析したサイトで使用されている言葉が”出現頻度”という棒グラフで表されます。これも、利用して”キーワード”の解析ができます。

以上のように、検索結果で上位に表示されるサイトなど、あらゆるサイトを解析してみることも面白いと思います。そして、その解析結果をホームページやブログに試してみて下さい。改良の結果はすぐには出ないと思いますが、試してみる価値はあると思います。ブログでは、タイトルや記事にある一定の言葉やフレーズなどを必ず書くことも重要です。これらも、キーワードとして有効です。

この方法を使用したのが、ナサネット・トラックバックサイトです。
”○○駅　賃貸2DK　△△，△△△円”というフォーマットで、タイトルが統一されています。そこに、”賃貸”という言葉が常に書かれています。この”賃貸”がキーワードであり、ＳＥＯ対策に素晴らしい効果が発揮されています。

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

昨日、川崎中支部事務所に於いて”パソコン勉強会”が開催されました。皆様、お忙しい中お集まり頂きまして、誠に有難うございました。



昨日の勉強会は、物件の平面図の作成や写真の加工が主な内容でした。勉強会の中で、いろいろなフリーソフトを紹介して頂きました。最後に、それらのフリーソフトを紹介しておきますので、是非とも活用して下さい。それらのソフト名をクリックして頂くと、それぞれのソフトのダウンロード画面が表示されるようになっております。ダウンロードの方法はそれぞれのソフトで違いますのでここでは紹介できませんが、皆様チャレンジして下さい。

平面図の作成で、【即席図麺】という”清原田様”が製作したソフトがあります。Windowsのペイントを使用するソフトですが、さまざまが部品（ドア・窓・和室・浴室などなど）が多数用意されていますので、それらの部品を組み合わせて平面図を作成します。手軽に作成できます。間取が四角形でない場合には、ご自分で作成することも出来ます。

写真の加工についても、素晴らしいフリーソフトがありますので、それらのソフトを活用するとブログやＨＰに掲載する写真もサイズ等を手軽にそろえることが出来ます。

個人的には、【縮小専用。】というソフトが非常の使い勝手がいいと思いました。複数の写真を全て同じサイズに変更する場合は、一括でサイズ変更できるソフトです。このソフトは、素晴らしいです。


Ｄ−ＦＡＸ　　このサービスを利用すると、スキャナの役割にもなります。

irfanview　　写真や平面図などの画像のサイズの変更や、いろいろな種類の画像ファイル（gif,jpeg等）に保存できるソフトです。

縮小専用。　　写真をまとめてサイズ変更する場合に便利なソフトです。

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

昨日、川崎中支部事務所に於いて”パソコン勉強会”が開催されました。皆様、お忙しい中お集まり頂きまして、誠に有難うございました。



ある賃貸管理ソフトのシステム構成及び使い方の説明が主でした。
契約書はもちろん、重要事項説明書や連帯保証人承諾書、計算書等の新規契約時に必要な書類の作成や、更新時の通知書類、そして解約時の精算書等の作成等、使い勝手はいいと思います。
まだ、当社も導入して月日がそれほど経っていませんので、全ての機能について把握はしていませんが、今まで自作していた管理ソフトよりはすばらしいものです。

そして、その賃貸管理ソフトを製作したのは”清原田様”です。開発されてから１０数年が経っておりますが、その間に何度もシステムの改良を重ねて、今日のシステムが構築されています。

さらに、『ナサネット・トラックバックサイト』への連携も十分に対応しております。

賃貸管理ソフトも『ナサネット・トラックバックサイト』も清原田様が全てご自分で製作したシステムですので連携については十分ですし、清原田様ご自身も不動産業に従事されておりますので、汎用のソフトよりは機能が充実しています。

なにか、”清原田様”の宣伝になってしまいましたが、これらのシステムの導入を検討しては如何でしょうか？

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。
このブログを更新していない状態でした。大変申し訳ございません。

昨日、川崎中支部事務所に於いて清原田様による”ナサネット勉強会”が開かれました。皆様お忙しい中お集まり頂きまして、誠に有難うございました。



ナサネット会員の方々、またブログ型ホームページを導入された業者様を主な対象とした勉強会でした。

ホームページでは、今まで”お勧め物件”として他の業者様の物件が更新日付順で掲載していたところを、新たに「お勧め１Ｋ」と「お勧め２Ｋ」の２つのカテゴリーを設定して頂くことになりました。その作業の一部を講義して頂きました。そのマニュアルを近いうちに清原田様が掲載して頂けると存じます。

今までは、他社物件に関しては管理者（清原田）様に全てお任せ状態でした。自社物件を新規登録するだけでは、ＨＰの更新頻度は少ないでしょう。そして、新たにこの２つのカテゴリーを各業者様自ら設定･更新することにより、そのＨＰが定期的に更新されているという状態になります。これが、ＳＥＯに対して有効なひとつの対策となります。また、自ら更新するとＨＰに愛着がより増すのではないですか？　すると、ＨＰに対していいアイディアを思いつくかもしれません。

また、同じ川崎中支部内の別の地域でも各業者様の物件の流通をよりよくしたいというお話しがあるそうです。同じ川崎中支部ならば今構築されて運用されている”ナサネットトラックバックサイト”を利用することが一番だと思います。
現在、このサイトはＪＲ南武線平間駅を中心とした業者様が主ですが、これが川崎中支部全体に拡がれば、物件数も大幅に増えるでしょうし、川崎中支部全体の物件の流通にも影響が出てくると思います。あまり、増えてしまうと管理者（清原田）様の負担も増えてしまいますので、その対策も考えないといけなくなるかもしれません。

まずは、今日現在でブログ型ホームページを導入されている業者の皆様で、実績を上げましょう。そして、ＨＰからの問い合わせや成約があった場合には、ブログに是非とも公開して下さい。よろしく、お願い申し上げます。

皆様、ご無沙汰しております、裏番長です。

昨日（２月１７日）、川崎中支部の事務所において、”レインズシステム・ハトマークサイト＆パソコン講習会”が行なわれました。



皆様、お忙しい中大変ご苦労様でした。

前半の”レインズ・ハトマークサイト”の講習は、レインズにおいて図面作成や登録等の方法のお話しでした。
続いて、後半の”パソコン講習会”では、”ナサネット・トラックバックサイト”はブログ型なので、検索した結果が上位に表示されるテクニックについてでした。
そのテクニックとは、”キーワード”です。ある言葉を効率的に、ブログのタイトルや記事に書くことによって検索結果が上位表示になる可能性が大きいです。

最近、川崎中支部に所属されている業者様で、個人でブログを開設される方が徐々に増えてきています。また、ブログ型ホームページを導入された業者様も増えてきました。

以前、私のブログで当社ホームページのことを書きました。すべて、私が考えて入力した言葉です。そして、当社ホームページにはアクセス解析ができるシステムを導入しています。”忍者ツールズ”このシステムを導入してみて、いろいろと研究をしてみました。これからもキーワードを考えて、どんどん書き加えていきたいと思います。

最後に、昨日のテキスト　”ヤフー対策　上位表示の秘訣”　が清原田様のブログで公開されています。昨日、お越しになれなかった方はそちらをご覧になってみて下さい。

皆様、ご無沙汰しております　裏番長です。

旧年中は、大変お世話になりました。
本年も旧年と同様に、よろしくお願い申し上げます。


さて、この”ブログ通信講座”。今年は、何をすればいいのでしょう?。皆様のブログを毎日見ていますが、皆様の上達ぶりが凄いので、改めてこの講座で書くことがなくなってしまいました。

そこで、ひとつ提案があります。今までの「ブログ通信講座」の路線はそのままで、新たにブログ型ＨＰを導入されました業者様を対象に、物件登録や物件の更新などの方法や技の記事はどうですか？。

清原田様、どうですかねぇ？

皆様、ご無沙汰しております　裏番長です。

本年は、９月１５日に�衂堝飴此�ジャーナル社　代表取締役　浅見貞男様にお越し頂きまして、ブログについての講演をして頂きました。

それから、川崎中支部ではブログを開設した方が多くなりました。そして、その少し前からこの講座を開設しました。
本当は、画像などを取り入れたわかりやすい記事を書かなければならなかったと思いますが、なかなか時間がなくて申し訳ございません。また、定期的にテーマを考えて更新すればより充実したブログにはなったのかなぁと反省しています。
とにかく、どうにか言葉で書きまして理解して頂いた方もいらっしゃいましたので、書いている私としては嬉しい限りです。

ところで、今までホームページがなかった南武不動産様と当社（藤行住宅）に、ホームページを見て問い合わせを頂きましたお客様がありました。まだ、契約締結という結果は出ていません（内見の日程を設定している段階）。

私たち同業者の方以外にも皆様が書かれているブログを見ている方は必ずいらっしゃいます。なかなか、他人のブログにコメントやトラックバックをするということは勇気がいると思いますが、継続･積み重ねが結果として表れてくるはずです。

私、裏番長にとってはこの”ブログ通信講座"で、皆様に言葉で判りやすく説明するということは、大変なことであり、難しいと痛感しました。大変勉強になりました。皆様、有難うございました。

皆様、よいお年をお迎え下さい。そして、来年も宜しくお願い申し上げます。